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打炒房有感降溫 全台建照核發首季年減13.2％

政府去年底起加重手打房、營建缺工缺料問題難解，代表建商信心的住宅建照核發量，成為打炒房政策下最有感的數據指標。今年第一季住宅建照核發約3.02萬戶，為三年來同期最低，年減13.2％，不過代表房屋實質供給的住宅使照核發量，由於近年推案熱絡並逐步進入完工交屋高峰期，首季2.34萬戶，年增16.2％，為五年同期新高。根據內政部統計顯示，近年因房市景氣熱絡逐年擴量的住宅建照核發戶數，去年達到16萬戶的高峰，為26年來新高，自2016年起更是逐年成長，大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，不過今年以來，受到政府調控房市逐步加重，以及營建成本高漲、導致推案風險提高的影響，首季建照核發量出現較明顯下滑，不過仍尚有3萬戶以上的供給高檔。以六都觀察，除了新北市增加、台中持平外，台北、桃園、台南均有約四成的衰退。郎美囡表示，台中市各區域買氣不墜，建商選擇趁勢追量，建照數量維持超過8,000戶的驚人高檔水準；台北市近年危老、都更整合有所成績，不過隨著危老容積獎勵逐年降低，且能整合的土地愈來愈少，使建照數量大減。至於過去幾年大量興建的房屋陸續完工，使照數量也逐步提升，近年均有近10萬戶的水準，今年首季包括雙北市、台南市，住宅使照核量量都有超過五成的年增率，特別台南受惠南科題材房市快速發展、大量推案進入完工階段，今年首季就有超過4000戶的住宅完工。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，雖然今年首季新建案供給下降，部分區域新成屋供給漸增，區域賣壓可能更為沉重，尤其政府致力整肅房市，房地合一2.0上路後對建商衝擊更大，屆時將有一波盤整。(工商 )

台股報復性反彈2天漲逾400點 專家曝再攻高關鍵

台北股市今(7日)開高走高，終場收在17285點，大漲290.64點，一舉站回17200點，連同6日上漲175點，合計兩日漲了465點，投資人都想和道這兩天的走勢算是止穩反轉，或僅是跌深後的短暫反彈，分析師表示，雖然可以算初步止跌，但想要下周一、二就直接過前高17709點有些難度，還是需要靠資金回流到電子族群的正規軍，才能帶領台股往前高進攻。台股今日在台積電、聯電、鴻海等電子權值股領漲下，帶動IC設計、面板以及傳產運輸、鋼鐵、金融族群反彈，成功收復5日線、月線，站回所有均線之上，不過，周線則終止連6紅，值得注意的是，休息近3個月的台積電盤中一度重返600元大關，可惜收盤未能站穩，收在599元，上漲12元，聯電也一掃陰霾，終場收在54元，上漲2.7元，漲幅5.26%，也收復季線，鴻海今日則是收在最高點117.5元，上漲5元，漲幅4.44%。摩爾投顧分析師鐘崑禎表示，今日盤勢的整體表現非常不錯，回顧台股本周的高低震幅有近1000點，而台股本身沒有問題，無論是資金面還是產業面，唯一的問題就是籌碼太零亂，經過前幾天的大幅度洗刷，融資與當沖的熱度都有被適度降溫，不過，近期電子成交比重非常低，尤其6日成交比重約42%，是非常極端的數字，今日的大漲，傳產原物料族群開始修正，轉往正規電子族群，盤勢配合得很好，最後的成交值沒有爆量，可以算是初步止跌。鐘崑禎指出，雖然下周繼續向上的機率非常高，但想要在下周一(10日)、下周二(11日)就直接過前高17709點，難度比較高，但他認為也不容易再破底，有可能在17200點上下做小幅震盪後，再逐漸上攻。 對於今日電子權值股領軍帶領台股往上衝，鐘崑禎說，電子股占成交比重雖然還沒有回到之前的榮景(占成交比重7成以上)，但今日占比45%，已經比昨日好一點點，尤其主要集中在電子正規族群，例如台積電供應鏈、泛鴻海集團等，這樣才能帶領台股往前波高點前進，目前算是初步回穩，需要一點時間反覆震盪打出一個紮實的底部，對未來台股的走勢發展是比較健康的。(中時新聞網)

4生肖女聰明卻不懂享福 愛操心活得比別人累

許多人常說「做人要傻一點比較幸福」，有些人太聰明就容易多想，在乎的事情越多，煩惱也會跟著增加，甚至變得敏感、脆弱又愛計較，生活過得就很辛苦，尤其女生天生愛操心，煩惱往往比男生還要多，《靈匣網》近日分享5個天生很聰明，但卻活得比別人累的生肖女。1.生肖牛女屬牛的女生個性穩重，是典型的熱心腸，擁有吃苦耐勞的精神，就算家裡已打掃乾淨了，她仍覺得不夠好，經常一個人忙內忙外，而她們既有能力又聰明，朋友找其幫忙也從不推脫，因此很少有閒下來的時候，具有不服輸的精神，無論在工作還是生活中，若達不到她們預想的效果，屬牛女就會想盡各種方法解決，總是把自己搞得很累。2.生肖雞女屬雞的女生聰明伶俐，而且精明能幹，但也因如此，生活中她們很愛計較，且特別注重細節，眼裡容不下一點瑕疵，凡事要求完美，有時還有點神經質，導致旁人無法理解她們，甚至引來不必要的誤會，天生敏感又脆弱的她們，就覺得自己很委屈，常把自己搞得一個頭兩個大。3.生肖豬女屬豬的女生溫柔賢淑，看似還有點傻乎乎的，但她們自我保護意識很強，講話經常得理不饒人，不顧及對方的感受，但心腸卻很軟，只要對方道歉了，她們也不會繼續追究，做事很堅持自己的原則，保持應有的態度，不會人云亦云，與男友交往時，也希望對方與自己一樣，遇到無法成功說服對方的狀況時，她們就會覺得很困擾，甚至開始操心。4.生肖狗女屬狗的女生冰雪聰明，而且非常愛好讀書，因此成績一直都相當不錯，出社會後還有貴人相助，晚年能夠享受清福，生活過得很好，但由於她們家庭責任感重，一直希望能為家人提供更好的生活條件，總是把自己搞的很累，且非常關心身邊的人，寧可自己受點委屈，也要幫忙家人，因此經常擔任家庭主婦的角色，一直為家人的事情操心，有時為了分擔丈夫的辛苦，也會成為職業媽媽，儘管活得並不輕鬆，但她們仍樂在其中。文章來源：靈匣網 (中時新聞網)

PTT航海王來了！押1檔陽明身價21億 爆史上最狂目標價

航運股成為近期台股熱門投資標的，PTT論壇上有「航海王」封號的投資達人再Po出對帳單分享，他目前持有23590張陽明股票，依照7日收盤價91.5元計算，光一檔陽明市值就高達21億，且他推估陽明的目標價將來到3位數的162至174元之間。PTT網友「robertshih」因分享自己投資航運股的心得成名，加上他持有的航運股數量非常龐大，獲得網友稱呼為「航海王」成為股版名人。昨（6日）晚航海王再貼出對帳單，透露自己目前7個帳戶中共有23590張陽明股票，依照今（7日）收盤價91.5元，市值逾21億。同時他也分享自己做的台股20年數據分析，指出中立預估陽明的全年EPS落在27至29元之間，乘上過去20年正常配息股票至少都擁有的6倍本益比，陽明目標價將來到162至174元之間。航海王強調，提出的6倍本益比並不是法人報告或研究員看心情亂喊的數據，而是20年數據算出的結果，他說：「這是台股20年來所有資金對所有股票交易出來的結果，正常配息股票的公司至少都有這個數字。」除此之外，航海王認為陽明的目標價會隨著最新出爐的進行調整，目前看來大概率會提高，且若運價持續上漲或Q1財報亮眼，目標價也會向上增加。航海王的文章一出立刻吸引網友們留言朝聖，「偉哉航海王，航運看來又要噴了」、「航海王降臨了」、「推，感謝航海王賜我好幾個年終獎金」、「股版最強神人，航海王來了」、「有神，快拜」、「跟贏家的單，就是舒服」、「太神了，一發文，陽明就漲了8%多」、「PTT法人發威，馬上漲8%」。※免責聲明：本文為網友投資經驗分享，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。(中時新聞網)

最悶騷內斂 3星座看似沉默內心卻熱情如火

一個人的溝通與表達能力，和天生的性格有關，有些人口若懸河，卻缺了一點真誠，有些人沉默寡言，卻用情至深！搜狐網命理專欄點名，金牛座、天蠍座及摩羯座的人個性最悶騷又內斂，雖然看似高冷難接近，其實內心卻熱情如火，千萬別用第一印象就輕易對他們做出判斷，因為日久見人心，總有一天絕對能感受到他們的真情。▍1.金牛座與其說金牛座是沉默，不如說是「不善表達」，說起話來常常辭不達意，導致他們不願意輕易說出自己的觀點或真實想法，尤其面對自己在乎的人，更容易出現這種言不由衷的狀況，正是因為越在乎，就越會變得沉默，但對他們來說，實際行動才是最重要的，因此他們總會用行動來傳達愛，實際上，金牛座對身邊人的關愛一點都不比其他星座少，但情感是需要互動的，建議金牛座還是要發揮出應有的熱情。▍2.天蠍座天蠍座個性低調，雖然話不多，卻句句都有分量，因此總能贏得大家的尊重，他們除了重視自己的面子，也同樣重視自己在愛人面前的信譽，因此他們言出必行，非常有擔當。典型的天蠍座總是外表乖巧冷淡，卻藏不住內心的叛逆與狂熱，如果你所認識的天蠍座，看起來很從容優雅、不慌不忙，那一定是因為你們還不夠熟，因為能夠點燃天蠍座內心的，只會是他們一生刻骨銘心的摯愛。▍3.摩羯座許多摩羯座都有著強勢又嚴厲的父母，家庭環境不容許他們打破常規，在這種成長習慣之下，摩羯座的人會比同齡人更加穩重，成年後，也會有嚴肅認真的一面，但他們的個性過於謹言慎行，反而束縛了本性，長久壓抑讓他們不易傳達出自己內心的情感，可能會構成他們在情感表達上的不自信，起初是「不敢說」，久而久之就成了「不會說」，他們不輕易暴露慾望和野心，但比起社交達人，外冷內熱的魔羯座其實更真心，不僅情感濃烈，對人也很專一。文章來源：搜狐網 (中時新聞網)